Przy współczesnym, bardzo szczelnym budownictwie, wentylacja grawitacyjna często nie zapewnia niezbędnej ilości świeżego powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych. W efekcie w powietrzu koncentrują się więc spore ilości dwutlenku węgla i kurzu. Jednocześnie zbyt duże nagromadzenie pary wodnej prowadzi do zawilgocenia pomieszczeń, a w takim środowisku łatwo rozwijają się grzyby i bakterie, co prowadzi do wielu chorób.

W dobie bardzo szczelnych okien, efektywna wentylacja jest jednym z głównych kryteriów projektowania budynków mieszkalnych.